Законодательство
Красноярского края

Абанский р-н
Ачинский р-н
Балахтинский р-н
Березовский р-н
Бирилюсский р-н
Боготольский р-н
Богучанский р-н
Большемуртинский р-н
Большеулуйский р-н
Бородино
Дзержинский р-н
Дивногорск
Емельяновский р-н
Енисейский р-н
Ермаковский р-н
Железногорск
Заозерный
Зеленогорск
Идринский р-н
Иланский р-н
Ирбейский р-н
Канский р-н
Каратузский р-н
Кежемский р-н
Козульский р-н
Краснотуранский р-н
Красноярск
Красноярский край
Курагинский р-н
Лесосибирск
Манский р-н
Минусинский р-н
Мотыгинский р-н
Назаровский р-н
Нижнеингашский р-н
Новоселовский р-н
Норильск
Партизанский р-н
Пировский р-н
Рыбинский р-н
Саянский р-н
Сосновоборск
Сухобузимский р-н
Тасеевский р-н
Туруханский р-н
Тюхтетский р-н
Ужурский р-н
Уярский р-н
Шарыповский р-н
Шушенский р-н
Эвенкийский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Красноярска от 09.03.1999 № 113
"О СОЗДАНИИ И ВЕДЕНИИ РЕГИСТРА ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ Г. КРАСНОЯРСКА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О СОЗДАНИИ И ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ РЕГИСТРА ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ Г. КРАСНОЯРСКА")

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 марта 1999 г. № 113

О СОЗДАНИИ И ВЕДЕНИИ РЕГИСТРА ЖИЛЫХ ДОМОВ,
СТРОЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ Г. КРАСНОЯРСКА

В целях обеспечения условий для создания и ведения регистра жилых домов, строящихся на территории г. Красноярска, руководствуясь Приказом Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 31.03.98 № 17-71 "Об утверждении состава экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства и реквизитов, подлежащих включению в регистр жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации, и рекомендаций по его ведению", Приказом Госстроя РФ от 26.11.97 № 17-118 "О создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.97 № 1348 "О создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации", и в соответствии со ст. 46 Устава города Красноярска постановляю:
1. Утвердить Положение о создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территории города Красноярска, согласно приложению 1.
2. Утвердить форму карточки регистра и Рекомендации по его ведению согласно приложению 2.
3. Утвердить основные критерии отнесения жилых зданий, расположенных на территориях дачных поселений и садоводческих товариществ, к категории пригодных для постоянного проживания согласно приложению 3.
4. Создать в структуре инспекции ГАСН по г. Красноярску отдел по контролю за жилищным строительством и ведению городского регистра строящихся жилых домов.
5. Начальнику инспекции ГАСН по г. Красноярску Гуранскому А.Т. в срок до 15.03.99 подготовить и представить предложения по штатному расписанию в главное управление кадров администрации города, в срок до 25.03.99 подготовить и представить предложения по материально-техническому обеспечению и предоставлению дополнительных площадей в управление делами администрации города.
6. Начальнику инспекции ГАСН по г. Красноярску Гуранскому А.Т. в срок до 15.03.99 подготовить и представить предложения по внесению изменений в Положение об инспекции ГАСН по г. Красноярску в соответствии с настоящим Постановлением.
7. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя Главы города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования Игнатьева Г.В. и начальника главного управления кадров администрации города Лопатина Ю.И.

Глава города
П.И.ПИМАШКОВ




Приложение 1
к Постановлению
администрации города
от 9 марта 1999 г. № 113

ПОЛОЖЕНИЕ
О СОЗДАНИИ И ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ РЕГИСТРА ЖИЛЫХ ДОМОВ,
СТРОЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ Г. КРАСНОЯРСКА

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.97 № 1348 "О создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации" и Приказами Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 26.11.97 № 17-118 и от 31.03.98 № 17-71 "Об утверждении состава экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства и реквизитов, подлежащих включению в регистр жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации, и рекомендаций по его ведению".
1.2. Настоящее Положение определяет состав сведений, структуру и единый порядок ведения регистра жилых домов (далее именуется - регистр), строящихся на территории г. Красноярска.
1.3. Регистр устанавливает единый на всей территории г. Красноярска порядок учета строящихся жилых домов и не входит в систему государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1.4. Регистр создается отделом по контролю за жилищным строительством и ведению городского регистра жилых домов инспекции ГАСН по г. Красноярску.
1.5. В регистр вносятся сведения обо всех начатых строительством (новое строительство, реконструкция, расширение) жилых домах независимо от формы собственности (включая индивидуальные жилые дома и здания, пригодные для постоянного проживания на территориях дачных поселений и садоводческих товариществ) с момента выдачи разрешения на строительство до его завершения и оформления документа приемки в эксплуатацию. Сведения о строящихся жилых домах вносятся в карточки.
1.6. Основным назначением регистра является сбор информации, характеризующей состояние строительства жилых домов на территории г. Красноярска.
1.7. В регистр включаются:
- жилые дома независимо от формы собственности, строительство (реконструкция, расширение) которых осуществляется заказчиками подрядным способом или собственными силами;
- все объекты наблюдения, разрешения на строительство которых были выданы после создания регистра на территории г. Красноярска.
1.8. Сведения о жилых домах, строительство которых было начато до создания регистра на территории г. Красноярска, заносятся в регистр постепенно на основании специально организованных инспекторских проверок и ранее выданных документов.

II. ВЕДЕНИЕ РЕГИСТРА ОБЕСПЕЧИВАЕТ:

2.1. Контроль за ходом строительства жилых домов и своевременность оформления документов о завершении строительства и приемки их в эксплуатацию.
2.2. Непрерывный учет строящегося и законченного строительством жилья.
2.3. Получение информации по определенным группам строящихся на территории города Красноярска жилых домов, сформированным по заложенным в регистре экономическим и техническим показателям, с целью контроля за ходом выполнения инвестиционных жилищных программ, указов Президента Российской Федерации и постановлений Правительства Российской Федерации по вопросам жилищной политики, Постановления администрации края "Об основных направлениях жилищной политики в Красноярском крае", постановлений администрации г. Красноярска по вопросам жилищной политики.
2.4. Получение информации о сложившейся на территории г. Красноярска стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилых домов в зависимости от типа здания, степени комфортности, материала стен и сроков его возведения для определения величины субсидий, льготных кредитов, стоимостных показателей государственных жилищных сертификатов, выдаваемых населению в установленном порядке.
2.5. Выявление жилых домов, сроки строительства которых значительно превышают нормативные (договорные) сроки, а также жилых домов, строительство которых прекращено или приостановлено, для внесения предложений о продаже или передаче таких домов в собственность другому владельцу или инвестору для достройки в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 10.06.94 № 1181 "О мерах по обеспечению достройки не завершенных строительством жилых домов", а также во исполнение Приказа 226-арх от 05.12.97 "О подготовке проектов постановлений администрации города Красноярска о предоставлении земельных участков для завершения строительства объектов".
2.6. Проведение на основе данных регистра единовременных и выборочных обследований строящихся жилых домов.
2.7. Взаимодействие с краевой инспекцией по контролю за жилищным строительством и ведением краевого регистра строящихся жилых домов.

III. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РЕГИСТРА

3.1. Информация вносится в регистр с момента предоставления земельного участка для строительства жилого дома и далее по мере осуществления установленных этапов строительных работ вплоть до завершения строительства.
3.2. Необходимым условием для создания и ведения регистра является наличие утвержденных единых форм первичной документации по строящимся и законченным строительством жилым домам (разрешение на жилищное строительство, извещение о начале строительства жилого дома в соответствии с выданным разрешением, извещение и справка об окончании этапов работ, документ о завершении строительства жилого дома и др.), а также состава экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительных работ и реквизитов, подлежащих включению в регистр.
IV. Исключение объекта наблюдения из регистра осуществляется после завершения его строительства, оформления документа приемки в эксплуатацию и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 31 декабря года, следующего за годом регистрации.
V. Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Красноярска при оформлении разрешения на строительство, выдаваемого застройщику (заказчику), включает пункты, указывающие:
- кадастровый номер и условный номер строящегося жилого дома;
- дату учета документа в регистре;
- номер (серию) базового (типового) проекта жилого дома (здания);
- срок продолжительности строительства (определяется договором строительства - договором между застройщиком и администрацией города или района с учетом срока не более 5 лет с момента отвода земельного участка);
- перечень основных этапов работ, подлежащих контролю;
- условия и формы извещения заказчиком (застройщиком) инспекционной службы о начале строительства, завершении основных этапов работ и объекта в целом;
- срок действия разрешения на строительство.
VI. Инспекция ГАСН по г. Красноярску при оформлении разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, выдаваемого застройщику (заказчику), включает пункты, указывающие:
- кадастровый номер и условный номер строящегося жилого дома;
- дату учета документа в регистре;
- перечень основных этапов работ, подлежащих контролю;
- условия и формы извещения заказчиком (застройщиком) инспекций Госархстройнадзора о начале строительства, завершении основных этапов работ и объекта в целом.
VII. Подразделения органов местного самоуправления, ведающие вопросами выдачи разрешительных документов, утверждения проектно-сметной документации, контроля за строительством, принятия санкций при нарушении условий строительства, приемки законченного строительством объекта, учетной регистрации недвижимости, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представляют в инспекцию ГАСН по г. Красноярску соответствующие документы, необходимые для ведения регистра, в установленные сроки.
VIII. Заказчик (застройщик) в обязательном порядке письменно направляет в инспекцию ГАСН по г. Красноярску извещения и справки о начале строительства, завершении основных этапов работ и объекта в целом и другие сведения в установленные сроки.

Начальник инспекции ГАСН
по г. Красноярску
А.Т.ГУРАНСКИЙ




Приложение 2
к Постановлению
администрации города
от 9 марта 1999 г. № 113

КАРТОЧКА РЕГИСТРА СТРОЯЩИХСЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Кадастровый номер ___________________________________
___________________________________
Условный номер ___________________________________
___________________________________

Блок I
   -------T-----------------------------------------T---------------¬

¦ № ¦ Реквизиты заказчика (застройщика) ¦ Коды по ¦
¦строки¦ ¦классификаторам¦
+------+-----------------------------------------+---------------+
¦ А ¦ Б ¦ 1 ¦
+------+-----------------------------------------+---------------+
¦01 Полное и сокращенное наименование ¦
¦ заказчика (застройщика) _________________ ОКПО ¦
¦ _________________________________________ ¦
¦ _________________________________________ ¦
¦02 Форма собственности _____________________ КФС ¦
¦ _________________________________________ ¦
¦03 Местоположение заказчика (застройщика) ОКАТО ¦
¦ _________________________________________ ¦
¦04 Адрес местонахождения заказчика ¦
¦ (застройщика) ___________________________ - ¦
¦ _________________________________________ ¦
¦05 Телефон, телетайп, факс _________________ - ¦
¦06 Расчетный счет и банковские реквизиты ___ - ¦
¦ _________________________________________ ¦
L-----------------------------------------------------------------


Блок II
   -------T-----------------------------------------T---------------¬

¦ № ¦ Реквизиты строящегося жилого дома ¦ Коды по ¦
¦строки¦ (здания) ¦классификаторам¦
+------+-----------------------------------------+---------------+
¦ А ¦ Б ¦ 1 ¦
+------+-----------------------------------------+---------------+
¦07 Наименование объекта, его технические ОКСП ¦
¦ характеристики __________________________ фасет ¦
¦ _________________________________________ 6311 ¦
¦ _________________________________________ 2 ¦
¦ _________________________________________ ¦
¦08 Местоположение объекта __________________ ОКАТО ¦
¦ _________________________________________ ¦
¦09 Адрес местоположения объекта ____________ ¦
¦ _________________________________________ ¦
¦ _________________________________________ ¦
¦10 Номер разрешения на строительство ¦
¦11 Дата выдачи разрешения на строительство ¦
¦12 Номер разрешения на выполнение ¦
¦ строительно-монтажных работ ¦
¦13 Дата разрешения на выполнение ¦
¦ строительно-монтажных работ ¦
¦14 Дата окончания срока действия разрешения ¦
¦ на строительство жилого дома (здания) ¦
¦15 Дата окончания строительства жилого дома ¦
¦ (здания) по проекту ¦
¦16 Номер (серия) базового (типового) проекта ¦
¦ жилого дома (здания) ¦
L-----------------------------------------------------------------


Блок III
   -------T-----------------------------------------T---------------¬

¦ № ¦ Типологические признаки и характеристики¦ Коды по ¦
¦строки¦ строящегося жилого дома (здания) ¦классификатору ¦
¦ ¦ ¦и рекомендациям¦
+------+-----------------------------------------+---------------+
¦ А ¦ Б ¦ 1 ¦
+------+-----------------------------------------+---------------+
¦17 Вид строительной деятельности ¦
¦18 Способ строительства ОКСП ¦
¦ фасет 6322 ¦
¦19 Тип жилого дома (здания) ¦
¦20 Уровень комфортности жилого дома (здания) ¦
¦21 Назначение (дальнейшее использование) ¦
¦ жилого дома (здания) ¦
¦22 Состояние строительства ОКСП ¦
¦ фасет 6315 ¦
¦23 Материал стен ¦
¦24 Коды источников финансирования ¦
L-----------------------------------------------------------------


Блок IV
   -------T-----------------------------T---------T-----------------¬

¦ № ¦ Технико-экономические ¦ Коды ¦ Значение ¦
¦строки¦ показатели ¦ ОКЕИ ¦ показателей ¦
¦ +----------------T------------+ +---------T-------+
¦ ¦ наименование ¦ ед. изм. ¦ ¦проектное¦ факт. ¦
+------+----------------+------------+---------+---------+-------+
¦ А ¦ Б ¦ В ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+------+----------------+------------+---------+---------+-------+
¦25 Этажность - число этажей ¦
¦ надземная часть ¦
¦26 подземная часть ¦
¦27 Строительный куб. м ¦
¦ объем - всего ¦
¦28 в т.ч. подземной ¦
¦ части ¦
¦29 Количество единица 642 ¦
¦ зданий ¦
¦30 Общая площадь кв. м общей 081 ¦
¦ квартир площади ¦
¦31 Площадь жилого кв. м ¦
¦ здания ¦
¦32 Количество единица 642 ¦
¦ квартир ¦
¦ в том числе: ¦
¦33 однокомнатных единица 642 ¦
¦34 двухкомнатных единица 642 ¦
¦35 трехкомнатных единица 642 ¦
¦36 четырехкомнатных единица 642 ¦
¦ и более ¦
¦37 Число комнат единица 642 ¦
¦38 Стоимость тыс. руб. 384 ¦
¦ введенных в ¦
¦ действие ¦
¦ основных фондов ¦
L-----------------------------------------------------------------


Блок V
   -------T-----------------------------------------------T---------¬

¦ № ¦ Этапы контроля за ходом строительства жилого ¦ № или ¦
¦строки¦ дома (здания) ¦ дата ¦
+------+-----------------------------------------------+---------+
¦ А ¦ В ¦ 1 ¦
+------+-----------------------------------------------+---------+
¦39 Начало строительства ¦
¦ Завершение основных этапов работ: ¦
¦40 1-го этапа (нулевой цикл) ¦
¦41 2-го этапа (надземная часть) ¦
¦42 3-го этапа (монтаж систем инженерного ¦
¦ оборудования) ¦
¦43 4-го этапа (отделочные работы) ¦
¦44 5-го <*> этапа (благоустройство территории) ¦
¦ Завершение строительства: ¦
¦45 номер акта приемки жилого дома в эксплуатацию ¦
¦46 дата утверждения акта приемки жилого дома ¦
¦ в эксплуатацию ¦
¦47 дата заявления о завершении строительства ¦
¦48 номер документа учетной регистрации ¦
¦49 дата учетной регистрации ¦
¦50 Номер свидетельства государственной регистрации ¦
¦ права ¦
¦51 Дата регистрации права собственности ¦
¦52 Исключен из массива регистра ¦
L-----------------------------------------------------------------


Блок VI
   -------T-------------------------------------------------T-------¬

¦ № ¦ Отметки инспекторских проверок ¦ Дата ¦
¦строки¦ ¦ ¦
+------+-------------------------------------------------+-------+
¦ А ¦ Б ¦ 1 ¦
+------+-------------------------------------------------+-------+
¦53 Сведения об инспекторских проверках: ¦
¦ _________________________________________________ ¦
¦ _________________________________________________ ¦
¦ _________________________________________________ ¦
¦ _________________________________________________ ¦
¦ _________________________________________________ ¦
¦ _________________________________________________ ¦
¦ _________________________________________________ ¦
¦ _________________________________________________ ¦
¦ _________________________________________________ ¦
L-----------------------------------------------------------------


РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ЗАПОЛНЕНИЮ КАРТОЧКИ РЕГИСТРА СТРОЯЩИХСЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ

1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1.1. Рекомендации по заполнению карточки регистра строящихся жилых домов (далее - карточка регистра) разработаны во исполнение пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 22.10.97 № 1348 "О создании и порядке ведения регистра жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации" в целях оказания методологической помощи инспекционным службам при создании и ведении регистра жилых домов, строящихся на территории г. Красноярска.
1.2. Настоящие Рекомендации по заполнению карточки регистра подготовлены в соответствии с составом экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства и реквизитов, подлежащих включению в регистр жилых домов, строящихся на территории г. Красноярска, а также с его формой.
1.3. Заполнение карточки регистра осуществляется отделом по контролю за жилищным строительством и ведению городского регистра строящихся жилых домов инспекции ГАСН по г. Красноярску.
В карточку регистра вносятся сведения о всех строящихся жилых домах в соответствии с Положением о создании и порядке ведения регистра жилых домов (приложение 1 к Постановлению). Объем сведений определен формой карточки регистра.
1.4. Источники сведений для заполнения карточки регистра определены составом экономических и технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за ходом строительства и реквизитов, подлежащих включению в регистр жилых домов, строящихся на территории г. Красноярска.
Указанным составом (п. 3.4) определены условия идентификации объекта наблюдения кадастровым или условным номером объекта недвижимости (земельного участка).
Присвоение и учет кадастровых номеров производится органами, осуществляющими регистрацию и оформление документов о правах на недвижимое имущество.
При отсутствии кадастрового номера указывается условный номер, присваиваемый инспекционной службой, после присвоения кадастрового номера условный номер перечеркивается тонкой горизонтальной линией.
1.5. В случае отсутствия отдельных необходимых данных (кроме размера общей площади и количества квартир) в первичной документации и невозможности их определения из-за давности нахождения в стадии строительства соответствующие строки карточки регистра по объекту наблюдения не заполняются. Этот объект не включается в группировку по указанному признаку или показателю.

2. ЗАПОЛНЕНИЕ БЛОКОВ I И II КАРТОЧКИ РЕГИСТРА

2.1. Строки блоков I и II содержат реквизиты заказчика (застройщика) и строящегося жилого дома (здания) и их коды по Общероссийскому классификатору предприятий и организаций (ОКПО), Общероссийскому классификатору "Система обозначения объектов административно-территориального деления, а также населенных пунктов" (ОКАТО) и Классификатору форм собственности (КФС).
2.2. В строке 01 графы Б приводится полное и сокращенное наименование заказчика (застройщика). Полное и сокращенное наименование записывается в соответствии с его учредительными документами.
2.3. В случае если застройщиком выступает физическое лицо (по индивидуальному жилищному строительству), в строке 1 графы Б приводится фамилия, имя и отчество.
2.4. В строке 02 графы 1 приводится код формы собственности заказчика (застройщика) по КФС.
2.5. В строке 03 графы Б проставляется наименование местоположения заказчика (застройщика) по ОКАТО, в графе 1 - код по ОКАТО.
2.6. В строке 04 графы Б записываются адресные данные (почтовый индекс, республика, край, область, район, город, ПГТ, населенный пункт, улица, дом, корпус, квартира).
2.7. В строках 05 и 06 графы Б записываются номера телефона, факса, расчетного счета и банковские реквизиты.
2.8. Реквизиты заказчика (застройщика) по строкам 01 - 06 могут изменяться в случаях продажи или передачи не завершенного строительством жилого здания в собственность другому владельцу или инвестору, ликвидации организации застройщика или ее перерегистрации. Основанием для внесения таких изменений в карточку регистра являются соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по данному объекту незавершенного строительства или его земельного участка.
2.9. В строке 07 графы Б указывается полное наименование объекта наблюдения, тип здания, количество квартир, этажность, материалы стен, вид строительной деятельности в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документацией.
2.10. В строке 08 граф Б и 1 проставляются местоположение объекта и код по ОКАТО аналогично п. 2.5, в строке 09 графы Б - его полный строительный адрес.
2.11. В строках 10 и 11 графы 1 записываются номер разрешения на строительство и дата его выдачи.
Если в разрешении на строительство указаны номер (серия) базового (типового) проекта жилого дома (здания), эти данные отражаются в строке 16 графы 1.
2.12. В строках 12 и 13 графы 1 проставляется номер и дата выдачи разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
2.13. В строках 14 и 15 графы 1 записываются даты окончания срока действия разрешения на строительство (в соответствии с выданным документом) и дата окончания строительства по проекту или справке заказчика (застройщика).
2.14. Дата в графе 1 строк 11, 13 - 15 проставляется в виде шестизначного (или восьмизначного для 2000 года) числа, первые две цифры - число, вторые две - месяц и третьи две - две последние цифры года, кроме 2000 года, который записывается полностью.

3. ЗАПОЛНЕНИЕ БЛОКА III КАРТОЧКИ РЕГИСТРА

3.1. Строки блока III содержат постоянные и переменные типологические признаки, характеристики строящегося жилого дома (здания), их коды по Общероссийскому классификатору строительной продукции (ОКСП) и установленные настоящими Рекомендациями.
3.2. К постоянным признакам относятся: вид строительной деятельности (строка 17), тип жилого дома (здания) - строка 19, уровень комфортности жилого дома (здания) - строка 20, материал стен (строка 23), по которым устанавливаются следующие коды.
Строка 17 - коды видов строительной деятельности:
1701 - новое строительство;
1702 - расширение;
1703 - реконструкция списанного в установленном порядке жилищного фонда;
1704 - восстановление списанного в установленном порядке жилищного фонда;
1705 - прочие.
Строка 19 - коды типов жилого дома (здания):
1910 - по застройщикам - юридическим лицам;
1911 - многоквартирные жилые дома постоянного типа;
1912 - одноквартирные жилые дома постоянного типа;
1914 - общежития постоянного типа;
1915 - спальные корпуса в домах-интернатах для инвалидов, престарелых и детей-инвалидов, учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
1916 - специальные дома для ветеранов и одиноких престарелых граждан;
1917 - прочие;
1920 - по застройщикам (физическим лицам):
1921 - индивидуальные жилые дома;
1922 - жилые здания, пригодные для постоянного проживания, расположенные на территориях дачных поселений;
1923 - жилые здания, пригодные для постоянного проживания, расположенные на территориях садоводческих товариществ;
1924 - прочие.
Строка 20 - коды уровня комфортности жилого дома (здания):
2001 - социального назначения (по СНиП 2.08.01-89*);
2002 - элитное (состав и площади помещений по индивидуальному проекту заказчика);
2003 - коттедж (одноквартирный индивидуальный городской или сельский жилой дом с участком земли, как правило двухэтажный);
2004 - усадебного типа (одноквартирный сельский жилой дом с хозяйственными постройками и с участком земли);
2005 - прочие.
Строка 23 - коды материала стен:
2301 - кирпичные и каменные;
2302 - крупнопанельные;
2303 - каркасно-панельные;
2304 - объемно-блочные;
2305 - крупноблочные;
2306 - деревянные;
2307 - из деревометаллических модулей и других прогрессивных материалов (по программе "Свой дом");
2308 - из монолитного бетона и монолитного железобетона;
2309 - из ячеистого бетона;
2310 - прочие.
3.3. Коды признаков фиксируются в графе 1 блока III по указанным строкам.
3.4. К переменным признакам относятся: способ строительства (строка 18); назначение (дальнейшее использование) жилого дома (строка 21); состояние строительства (строка 22); коды источников финансирования (строка 24).
3.5. Коды по строкам 18 и 22 принимаются по ОКСП фасеты 6322 и 6315 соответственно.
Строка 18 - коды способа строительства (фасет 6322):
01 - подрядный способ;
10 - собственными силами.
Строка 22 - некоторые коды состояния строительства (фасет 6315):
04 - вновь начинаемое строительство;
09 - строительство временно приостановлено;
10 - окончательно прекращенное строительство;
51 - строительство законченное, но не зарегистрированное в установленном порядке в органах исполнительной власти.
По переменным признакам строк 21 и 24 устанавливаются следующие коды.
Строка 21 - коды назначения (дальнейшего использования) жилого дома (здания):
2110 - для продажи;
2120 - для передачи в собственность населению;
2130 - для передачи в аренду;
2140 - для обеспечения определенных категорий граждан, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, в том числе:
2141 - для военнослужащих,
2142 - для увольняемых и уволенных с военной службы граждан,
2143 - для северян,
2144 - для ликвидаторов аварии ЧАЭС,
2145 - для вынужденных переселенцев;
2150 - для сезонного проживания;
2160 - для собственных нужд семьи;
2170 - прочие.
Строка 24 - коды источников финансирования:
2401 - средства федерального бюджета;
2402 - средства бюджетов субъектов Российской Федерации;
2403 - собственные финансовые средства предприятий и организаций;
2404 - личные средства (сбережения) граждан;
2405 - коммерческие кредиты;
2406 - льготные кредиты;
2407 - средства иностранных инвесторов;
2408 - средства от продажи ценных бумаг;
2409 - прочие.
3.6. Коды признаков по строкам 18, 21, 22, 24 заносятся в графу 1 блока III карточки регистра. При этом по строке 24 отражаются все источники финансирования, используемые при строительстве жилого дома (здания) в графе 1, включая свободные строки ниже строки 24.

4. ЗАПОЛНЕНИЕ БЛОКА IV КАРТОЧКИ РЕГИСТРА

4.1. Блок IV содержит технико-экономические показатели, единицы измерения которых приняты по Общероссийскому классификатору единиц измерения (ОКЕИ) и отражаются по методологии, предусмотренной Инструкцией по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения по капитальному строительству, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 3 октября 1996 года № 123.
4.2. Проектные значения показателей по строкам 25 - 32 и 37 являются постоянными и отражаются в графе 2 на основании утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации.
4.3. Фактические значения показателей по строкам 25 - 32 и 37 вносятся в графу 3 после регистрации законченного строительством жилого здания на основании форм учетной регистрации или документа об окончании строительства и сдачи в эксплуатацию.
В случаях посекционного строительства жилого дома (многоквартирного) или частичного завершения (ввода в эксплуатацию) комплекса жилых домов в графе 3 отражаются показатели по законченным секциям или отдельному зданию комплекса. При завершении строительства всего жилого дома или комплекса внесенные показатели по секциям или отдельным зданиям комплекса заменяются показателями по всему завершенному строительством жилому дому или комплексу жилых зданий.
При строительстве пристроек к существующим зданиям (расширение) строка 29 по графам 2 и 3 не заполняется.
4.4. По строкам 30 и 31 отражается проектный и фактический размер общей площади квартир и площади жилого здания по всем объектам наблюдения регистра независимо от вида строительной деятельности, в том числе размер пристроек и надстроек.
4.5. Проектные значения показателей по строкам 33 - 36 в графе 2 не отражаются. Фактические значения по этим строкам вносятся в графу 3 только после оформления документа о вводе жилого дома или его части в эксплуатацию.
4.6. Стоимость введенных в действие основных фондов (строка 38) отражается в графе 2 на основании проектно-сметной документации или данных заказчика (застройщика) в действующих ценах на дату начала строительства, а в графе 3 на основании актов приемки законченного строительством объекта или заявления заказчика (застройщика) в действующих ценах на дату ввода в эксплуатацию. Этот показатель используется при исчислении средней фактически сложившейся на определенную дату средней стоимости 1 кв. м общей площади жилья в зависимости от заложенных в карточке регистра типологических признаков и характеристик.

5. ЗАПОЛНЕНИЕ БЛОКА V КАРТОЧКИ РЕГИСТРА

5.1. Блок V содержит сведения об этапах и ходе контроля за строительством жилого дома (здания), номерах и датах документации о завершении строительства, учетной регистрации и регистрации права собственности, а также запись об исключении завершенного строительством и зарегистрированного в установленном порядке жилого дома (здания) из массива регистра.
5.2. Составом основных этапов контроля за ходом строительства (строки 40 - 44) предусмотрены следующие объемы работ:
1-й этап (нулевой цикл) - завершение возведения оснований и фундаментов, при наличии подвала, технического подполья или подземных этажей - несущих и ограждающих конструкций подземной части жилого дома (здания), включая перекрытие над ними;
2-й этап (надземная часть) - завершение возведения несущих и ограждающих конструкций надземной части жилого дома (здания), включая междуэтажные (при наличии по проекту) перекрытия, покрытия, внутренние стены и перегородки, лестницы, сантехкабины и крышу жилого дома (здания);
3-й этап (монтаж инженерного оборудования) - завершение монтажа санитарно-технического оборудования, систем отопления, электроснабжения, слаботочных и других устройств, предусмотренных проектом;
4-й этап (отделочные работы) - завершение наружных и внутренних отделочных работ, включая установку дверных и оконных блоков, в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией;
5-й <*> этап (благоустройство территории) - завершение благоустройства территории, предусмотренного проектом (только для типов жилых домов с кодами 1911 - 1917 по строке 19).
5.3. В строках 39 - 44 в графе 1 проставляется шестизначное значение дат завершения указанных этапов строительства жилого дома (здания) на основании данных инспекторских проверок, при этом первые две цифры означают месяц, последние четыре - год. Например, июль 1998 года записывается 071998, июль 2000 года записывается 072000.
5.4. По строкам 45 - 51 в графе 1 проставляются номера и даты оформления указанных в блоке V карточки регистра документов.
Одновременно с заполнением этих строк записываются фактические значения технико-экономических показателей по строкам 25 - 38 блока IV карточки регистра.
5.5. На 31 декабря года, следующего за годом государственной регистрации права собственности (строка 51), объект наблюдения исключается из информационного массива регистра, что фиксируется датой в графе 1 строки 52.

6. ЗАПОЛНЕНИЕ БЛОКА VI КАРТОЧКИ РЕГИСТРА

6.1. В блоке VI карточки регистра отражаются все сведения по проведенным в ходе строительства жилого дома (здания) инспекторским проверкам.
6.2. В строке 53 и последующих свободных строках графы Б делаются пометки о проведенных проверках и обследованиях в ходе строительства и при подготовке к сдаче в эксплуатацию жилого дома (здания) с отражением ссылок на акты и справки о выявленных недостатках, нарушениях, изменениях в ходе строительства и других особенностях. В графе 1 проставляются даты указанных в графе Б проверок.
(В случаях совмещения, по решению органа местного самоуправления, функций инспекционных служб (Постановление Правительства Российской Федерации от 22 октября 1997 года № 1348) и Госархстройнадзора в указанные строки блока VI карточки регистра могут быть включены и их предписания.)
6.3. Регулярность инспекторских проверок устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от состояния строительства по результатам отчета инспекции за предшествующий год. При этом для вновь начинаемых и находящихся в процессе строительства жилых домов такие проверки рекомендуется проводить не реже одного раза в календарный квартал.
Для временно приостановленных строительством жилых домов (строка 22, код 09 фасета 6315 по ОКСП) регулярность проверки восстанавливается после возобновления строительства.
Для окончательно прекращенных строительством жилых домов (строка 22, код 10 фасета 6315 по ОКСП) органом местного самоуправления принимаются решения по их завершению в соответствии с установленным порядком по достройке не завершенных строительством жилых домов различных форм собственности. В случае принятия решения о передаче для завершения строительства либо продаже не завершенного строительством жилого дома запись в регистре оформляется в порядке, установленном п. 2.8 настоящих Рекомендаций.

Начальник инспекции ГАСН
по г. Красноярску
А.Т.ГУРАНСКИЙ




Приложение 3
к Постановлению
администрации города
от 9 марта 1999 г. № 113

КРИТЕРИИ
ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
ТЕРРИТОРИЯХ ДАЧНЫХ ПОСЕЛЕНИЙ И САДОВОДЧЕСКИХ
ТОВАРИЩЕСТВ, К КАТЕГОРИИ ПРИГОДНЫХ ДЛЯ
ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ

В соответствии с письмом Минстроя России от 11.12.96 № АБ-3-12/614 основными критериями отнесения жилых зданий, расположенных на территориях дачных поселений и садоводческих товариществ, к категории пригодных для постоянного проживания могут быть:
1. Возможность круглогодичного проживания в жилом доме, обеспеченная наличием транспортной доступности, постоянного электроснабжения и водообеспечения; отопления, гарантирующего поддержание нормативной температуры жилых помещений; а также устройств для удаления (нейтрализации) продуктов жизнедеятельности без ущерба для населения и окружающей среды.
2. Конструктивные и технические решения дома, обеспечивающие устойчивость и безопасность здания, а также соответствие санитарным и противопожарным требованиям.
Примечание. При возникновении разногласий органы местного самоуправления могут создавать комиссии специалистов по решению вопросов об отнесении жилых домов на дачных и садовых участках к числу пригодных для постоянного проживания.

Начальник инспекции ГАСН
по г. Красноярску
А.Т.ГУРАНСКИЙ


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru